中新社北京 3 月 1 日电，记者庞无忌报道。今年 2 月，即便存在春节假期的干扰。然而，中国主要城市的房价依然保持着恢复的态势。
3 月 1 日中指研究院发布的数据表明，2 月时，中国 100 个城市新建住宅的平均价格是每平方米 16711 元（人民币，下同），与上月相比上涨了 0.11%；和去年同期相比上涨了 2.73%。同时，100 个城市的二手住宅平均价格为每平方米 14071 元，相较于上月环比下跌了 0.42%，且跌幅比上月减少了 0.09 个百分点；与去年同期相比下跌了 7.26%。
在二手住宅方面，百城二手住宅价格环比是下跌的。不过，随着业主的预期逐渐变好，二手房的议价空间在缩小。因此，百城二手住宅价格连续 7 个月环比跌幅在逐渐变窄。
部分热点城市的楼市呈现出“小阳春”的行情。其中以北京为例，中原地产的首席分析师张大伟表明，北京的二手房交易量已经连续 4 个月处于高位运行状态。在一系列旨在促进房地产市场“止跌回稳”的政策发挥作用后，楼市出现了积极的变化。尽管 2 月份存在春节假期，然而北京的二手房网签成交量达到了近 1.19 万套，与去年同期相比有显著的上涨。
值得注意的是，2 月的下半月北京楼市呈现出明显的复苏态势。在周末，实际的二手房成交量达到了每天 1000 套以上。并且，市场已经开始显现出“小阳春”的迹象。
中指研究院认为，今年房地产政策目标仍是“止跌回稳”。预计已出台的多项政策会加快落实。核心城市的限制性政策有望逐渐优化。各地预计会继续增强公积金政策的支持力度，以减轻居民购房的压力。同时，通过货币化安置等方式推动城中村改造，以及专项债资金收购存量土地等进展加快，这些都有助于修复市场预期。
该机构预计，核心城市或许会出现“小阳春”行情。
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