老旧小区电梯改造改造不仅是“关键大事”，更是“民生大事”。更换还是修理？哪些楼层的居民需要付费？有多少人分开了？这是很多老社区面临的共同问题。
今年7月，国家发展改革委、财政部联合印发《关于加大对大型设备更新和消费品以旧换新支持力度的若干措施》，明确统筹安排约3000亿元超长期专项国债资金加大对大型设备更新和消费品以旧换新的支持力度，扩大对旧电梯等领域的支持。
针对性措施也为旧电梯更新按下了“加速键”。浙江杭州上城区、临平区等地，一批超长期国债补贴的电梯项目已改造投入使用。政策支持如何落到实处、有效解决居民急、难、急的问题？
杭州市上城区紫阳街道凤凰花园高层，是2005年交付的安置小区，拥有5栋住宅楼，1100余名居民，12部电梯。随着住宅楼龄的增加，电梯逐渐暴露出“使用年限长、频率高、故障多”等问题。居民施艳芳表示，大家对更新电梯的需求很强烈。
一层约有7户人家，电梯使用频率很高。以前的电梯已经有近20年的历史了，每隔一段时间就会出现故障。有些零件比较旧并且很难获得。这里居住的老人很多，所以风险比较高。
今年10月，困扰居民多年的电梯问题终于得到了解决的机会。杭州上城区紫阳街道凤凰社区党委书记洪东晓表示，社区旧电梯更新费用大部分是通过超长期国债支持解决的，其余部分由地方财政承担。
我们更换高层建筑的基本价格是国债补贴15万元+市补贴2万元。业主现在不需要拿出任何钱，只要我们按照程序办理即可。
杭州市临平区东海景城小区更新的电梯还享受国家发行超长期国债补贴。负责更新小区电梯的公司本着“企业盈利”的原则，将每部电梯的更新费用定为15万元。国债补贴后，居民可以什么都不用付。小区居民张辉表示，更换新电梯的成本较高，很难得到大家的认同。现在大家都对这个方法非常满意。
电梯改造安装经理王祖华表示，公司还为住宅电梯提供三年免费保修服务。
例如，25层和6层的电梯从1.75米/秒升级到2.0米/秒。整个车原来的高度是2.2米左右，现在我们把它提高到了2.5米，这样整个空间会感觉更宽敞。在整个车的内部功能方面，我们还专门增加了一些禁止电瓶车等功能。其次，我们增加了空调。
在杭州市临平区，有近千部15年以上的旧式住宅电梯。今年，临平区共有224台旧电梯纳入超长期专项国债支持范围，涉及3个街道、17个社区、8692名居民。截至目前，186部电梯已竣工交付，其余38部正在建设中。 2025年，临平区计划再申请610台电梯更新项目，相关工作正在稳步开展。
今年7月，住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局下发通知，明确将旧式住宅电梯更新改造纳入范围支持超长期特别国债。随后，杭州市发布了《杭州市旧住宅电梯更新实施方案》。杭州市物业服务维修资金管理中心资金业务科科长侯守鹏介绍：
根据电梯更新类型，杭州市分别提供6万、5万、3万的补贴政策。今年计划完成更新电梯3000台以上的目标。下一步，我们将继续加大旧家电更新力度，努力让更多人享受到这项政策。
数据显示，我国电梯总数已达到1100万台以上，接近全球其他国家的电梯总数。到今年年底，使用15年以上的旧电梯数量将达到90万部，电梯改造成为行业新的增长点。该电梯生产企业负责人郑中华表示，旧电梯的存量市场很大，目前竞争非常激烈。
每年新增和更新旧电梯约30万至50万台，因此这对于企业来说也是一个很好的市场机会。过去我们的装修业务占我们整体业务的5%，但现在我们已经慢慢达到20%。
目前，多地加快了城市电梯更新“步伐”。浙江工业大学中国住房房地产研究院院长于晓芬表示，国家出台政策支持旧有住宅电梯设施更新，起到了惠民生、防风险、稳市场的作用。生长。
其功能是多方面的。一是消除安全隐患，提升城市安全水平。可以有效降低电梯发生故障的概率，让人们乘坐电梯更加放心，减轻城市安全管理的压力。二是拉动消费，带动相关产业发展。电梯“以旧换新”涉及电梯制造、安装、维保等多个行业。以旧换新政策促进产业链上下游发展，带动就业和经济增长。
